API Immobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette belle maison de plain-pied d’une surface de 131 m² environ, construite en 2007, située sur la commune de Saint-Marcellin-en forez (42), dans un environnement calme…
Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un piano de cuisine, un grand salon/salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse et à une véranda de 10 m², trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau et son grand dressing, une salle de bain et un WC.
Cette belle maison dispose également d’un double garage attenant de 44 m².
Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1118 m² se trouve une piscine sécurisée avec alarme, d’une superficie de 7,5 X 3,75 avec filtration au chlore ainsi qu’un un pool house équipé d’un véritable four à pizza.
Aux niveaux des équipements : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC et volet battant bois, aspiration centralisée, radiateur électrique basse consommation, portail électrique, système de caméra de surveillance et fibre.
L’isolation des combles et la façade ont été refaits en 2019, le filtre à sable changé en 2021.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 215 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg C02/m² an
