À VISITER SANS ATTENDRE – Apimmobilier La Grand Croix vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne en duplex d’environ 83m². Bien située sur les hauteurs de Rive de Gier, dans un secteur calme et recherché à proximité de toutes les commodités (écoles, bus, pharmacie, boucherie, boulangerie et autres commerces). Ce bien comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un lumineux salon/séjour de 25m² ouvert sur une agréable terrasse de 20m² offrant une vue dégagée parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Une cuisine semi-équipée donnant également sur la terrasse, idéale pour des barbecues d’été ainsi qu’un WC. À l’étage, trois chambres de 9m², 10m² et 11m² dont une faisant actuellement office de bureau ainsi qu’une salle de bain de 6m². Au sous-sol, un grand espace de stockage de 55m² pouvant être aménagé en pièces de vies supplémentaires comme par exemple une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 318m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Bien avec du potentiel.
Chauffage individuel au gaz.
Poêle à pellet également présent.
Chaudière changée en 2020.
Isolation des combles et du sous-sol en 2020.
Toiture du garage refaite en 2023.
Volets roulants changés en 2022.
Diagnostics en cours de réalisation.
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 228 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 38 kg C02/m² an
